
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Theodora Bouwmeesterstraat 19 7207 HK Zutphen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.104 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Enk, Zutphen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Worden Huizen Verkocht in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 345.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 43.000 tot € 59.000 boven de vraagtprijs. Met de huidige markttrends die de intense vraag van begin winter 2021 weerspiegelen, kunnen kopers nu verwachten tussen de € 55.000 en € 84.000 boven de vraagtprijs te bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je van plan bent om een huis te kopen of verkopen in dit gebied, is het begrijpen van deze biedpatronen essentieel om je door de snel veranderende vastgoedmarkt van vandaag te navigeren.
Hoe succesvol is Eggink Maalderink Garantiemakelaars op de Zutphense vastgoedmarkt?
Eggink Maalderink Garantiemakelaars springt eruit als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars in Zutphen, met een marktaandeel van 24% en het verkopen van ongeveer 80 woningen in het afgelopen jaar. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen oplopen tot € 35.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 100.000 boven de vraagprijs ligt—wat de sterke vraag en de competitieve biedingen op de Zutphense woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Theodora Bouwmeesterstraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Enk, Zutphen.
Begrijp de huizenprijzen in De Enk Zutphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Enk?
De Enk heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (31 van de ongeveer 960) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een duidelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Enk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Zutphen zijn de woningprijzen in De Enk relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 350.000 in Zutphen. Dit suggereert dat De Enk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Theodora Bouwmeesterstraat 19.
-
Te koop€ 345.000 101,8%
-
WOZ 2024€ 278.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 272.000 30,1%
-
WOZ 2022€ 209.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 190.000 0,5%
-
WOZ 2020€ 189.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 178.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 167.000 10,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2017€ 151.000 7,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 jun 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Theodora Bouwmeesterstraat 19 is sinds 18 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Zutphen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Theodora Bouwmeesterstraat 19, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Theodora Bouwmeesterstraat 19, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zutphen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Enk het doet vergeleken met Zutphen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Enk, Zutphen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Theodora Bouwmeesterstraat 19 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Enk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Theodora Bouwmeesterstraat 19. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Enk, Zutphen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Enk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Enk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Theodora Bouwmeesterstraat 19 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Theodora Bouwmeesterstraat 19 in Zutphen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Enk, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Theodora Bouwmeesterstraat 19 in Zutphen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zutphen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Theodora Bouwmeesterstraat 19, Zutphen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Enk
- Analyse van het biedgedrag in De Enk, Zutphen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Theodora Bouwmeesterstraat 19 in Zutphen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60