Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Tiranastraat 64 3404 CH IJsselstein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.549 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Hart, IJsselstein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 70.000 en € 118.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VAN OORD MAKELAARDIJ in IJsselstein?
VAN OORD MAKELAARDIJ heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in IJsselstein, met de verkoop van ongeveer 32 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 16%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 85.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 61.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tiranastraat 64.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Hart, IJsselstein.
Begrijp de huizenprijzen in Het Hart IJsselstein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Hart?
Het Hart heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (31 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 7 woningen te koop aangeboden, wat de markt in balans houdt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen in Het Hart zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in IJsselstein zijn de woningprijzen in Het Hart relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in IJsselstein van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tiranastraat 64.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 0,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 321.000 1,9%
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2023€ 315.000 15,4%
-
WOZ 2022€ 273.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 253.000 15,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 okt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Tiranastraat 64 is sinds 6 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in IJsselstein kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tiranastraat 64, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Tiranastraat 64, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJsselstein.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Het Hart het doet vergeleken met IJsselstein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Hart, IJsselstein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tiranastraat 64 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Het Hart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Tiranastraat 64. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Hart, IJsselstein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Hart
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Het Hart
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tiranastraat 64 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tiranastraat 64 in IJsselstein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Het Hart, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Tiranastraat 64 in IJsselstein je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in IJsselstein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tiranastraat 64, IJsselstein
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Het Hart
- Analyse van het biedgedrag in Het Hart, IJsselstein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tiranastraat 64 in IJsselstein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60