
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tivoliweg 22 4561 HL Hulst · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 17.683 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nassau, Hulst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 29.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 519.500 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 28.000 boven de vraagprijs en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Kindt + Biesbroeck Verkocht in Hulst?
Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 huizen in Hulst verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs, wat een competitieve markt weerspiegelt. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 29.000 boven de vraagprijs lag, hoewel de meeste aanbiedingen doorgaans dicht bij de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tivoliweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nassau, Hulst.
Begrijp de huizenprijzen in Nassau Hulst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Nassau zo populair?
Nassau heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de huizen (13 van de ongeveer 360) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Hulst. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens drie huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Nassau zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Hulst zijn de verkoopprijzen in Nassau relatief hoog, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 zijn huizen hier aanzienlijk duurder dan de gemiddelde € 310.000 in andere delen van Hulst.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tivoliweg 22.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 519.500 57,4%
-
WOZ 2025€ 377.000 9,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 345.000 1,8%
-
Te koop€ 349.500 -0,1%
-
WOZ 2023€ 339.000 8,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tivoliweg 22, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hulst.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nassau het doet, vergeleken met Hulst, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nassau, Hulst of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Tivoliweg 22 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nassau kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Tivoliweg 22. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nassau, Hulst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nassau
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nassau
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tivoliweg 22 in Hulst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nassau, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Tivoliweg 22 in Hulst je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hulst.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Tivoliweg 22, Hulst
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nassau
- Analyse van het biedgedrag in Nassau, Hulst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Tivoliweg 22, Hulst was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60