Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Tjalk 11 3751 ZP Bunschoten-Spakenburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.062 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 99.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd, en komt overeen met het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie in hun zoektocht naar een huis.
Hoe succesvol is Snel ERA Makelaars in Bunschoten-Spakenburg?
Snel ERA Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Bunschoten-Spakenburg, met succes ongeveer 42 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21% veroverd. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor worden verkocht voor ongeveer € 7.000 onder de vraagprijs verkocht. Hoewel sommige concurrerende biedingen opliepen tot maar liefst € 47.500 boven de vraagprijs, liggen de meeste aanbiedingen rond de € 1.000 boven de vraagprijs, wat de dynamische aard van de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tjalk 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Koenraadswetering Bunschoten-Spakenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Koenraadswetering woningmarkt?
Koenraadswetering heeft een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (13 van ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Koenraadswetering?
In vergelijking met andere buurten in Bunschoten zijn de verkoopprijzen in Koenraadswetering gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Bunschoten van € 440.000. Dit suggereert dat Koenraadswetering niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tjalk 11.
-
Te koop€ 425.000 7,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 57,4%
-
WOZ 2024€ 348.000 13,7%
-
WOZ 2023€ 306.000 9,7%
-
WOZ 2022€ 279.000 13,0%
-
WOZ 2021€ 247.000 9,3%
-
WOZ 2020€ 226.000 4,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 259.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jun 2029.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Tjalk 11 is sinds 23 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Bunschoten-Spakenburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tjalk 11, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Tjalk 11, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bunschoten-Spakenburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Koenraadswetering het doet vergeleken met Bunschoten-Spakenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tjalk 11 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Koenraadswetering kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Tjalk 11. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Koenraadswetering
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Koenraadswetering
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tjalk 11 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tjalk 11 in Bunschoten-Spakenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Koenraadswetering, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tjalk 11 in Bunschoten-Spakenburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Bunschoten-Spakenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tjalk 11, Bunschoten-Spakenburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Koenraadswetering
- Analyse van het biedgedrag in Koenraadswetering, Bunschoten-Spakenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tjalk 11 in Bunschoten-Spakenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60