Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Tolhuis 3543 6537 NP Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.793 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tolhuis, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 239.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 48.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Homan Makelaardij in Nijmegen?
Homan Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 woningen in Nijmegen verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% oplevert. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 27.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 76.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Nijmeegse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuis 3543.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tolhuis, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Tolhuis Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolhuis?
Tolhuis heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,0% van de woningen (57 van ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Nijmegen. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog 11 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Tolhuis?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in Tolhuis gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de stad van € 410.000. Dit suggereert dat Tolhuis niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tolhuis 3543.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 239.000 80,4%
-
WOZ 2024€ 218.000 9,0%
-
WOZ 2023€ 200.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 175.000 12,2%
-
WOZ 2021€ 156.000 11,4%
-
WOZ 2020€ 140.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 132.000 24,5%
-
WOZ 2018€ 106.000 1,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 okt 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Tolhuis 3543 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nijmegen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Tolhuis die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Tolhuis, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Tolhuis 3543, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Tolhuis het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tolhuis, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tolhuis 3543 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Tolhuis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Tolhuis 3543. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tolhuis, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tolhuis
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tolhuis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tolhuis 3543 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolhuis 3543 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Tolhuis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tolhuis 3543 in Nijmegen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tolhuis 3543, Nijmegen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Tolhuis
- Analyse van het biedgedrag in Tolhuis, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tolhuis 3543 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60