![Tolhuis 6754](https://assets.walterliving.com/buy/magnific-43cIHzukaGdYf9TcYNLP-r.webp)
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Tolhuis 6754 6537 TD Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
![Tolhuis 6754](https://walterliving.com/maps/styles/streets/static/5.789601549023605,51.820744438206326,16/400x400@2x.png)
In de afgelopen 30 dagen is er 22.683 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tolhuis, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 245.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 en € 72.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Kolmeijer Makelaars in Nijmegen?
Kolmeijer Makelaars Nijmegen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 197 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 12%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 97.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Nijmeegse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuis 6754.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tolhuis, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Tolhuis Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tolhuis?
Tolhuis heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,0% van de woningen (57 van ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Nijmegen. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog 11 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Tolhuis?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in Tolhuis gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de stad van € 410.000. Dit suggereert dat Tolhuis niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tolhuis 6754.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 245.000 18,4%
-
WOZ 2024€ 210.000 3,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 206.000
-
WOZ 2023€ 203.000 21,6%
-
WOZ 2022€ 167.000 16,8%
-
WOZ 2021€ 143.000 9,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mrt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Tolhuis 6754 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tolhuis 6754, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Tolhuis 6754, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Tolhuis het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tolhuis, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tolhuis 6754 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Tolhuis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Tolhuis 6754. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Tolhuis, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Tolhuis
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Tolhuis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tolhuis 6754 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolhuis 6754 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Tolhuis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Tolhuis 6754 in Nijmegen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tolhuis 6754, Nijmegen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Tolhuis
- Analyse van het biedgedrag in Tolhuis, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tolhuis 6754 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60