Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Tolhutterweg 9 7261 KS Ruurlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.807 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.195.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gestegen. Biedingen variëren van € 15.000 tot € 265.000 boven de vraagprijs, wat een trend weerspiegelt die vergelijkbaar is met de late winter van 2022. Naarmate de markt zich ontwikkelt, verwachten we dat competitieve biedingen zullen blijven fluctueren, waardoor het cruciaal is voor kopers om op de hoogte te blijven van deze dynamiek.
Hoeveel woningen heeft Wesselink Makelaars verkocht in Ruurlo?
Wesselink Makelaars & Advies in Ruurlo, Achterhoek, heeft het afgelopen jaar ongeveer 27 woningen succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 28%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 17.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhutterweg 9.
Tolhutterweg 12
|
Heisterboomsdijk 14
|
Dorpsstraat 12
|
Vordenseweg 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 525.000
-56,1%
|
€ 1.195.000
|
€ 586.000
-51,0%
|
€ 1.095.000
-8,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 588.838 | € 1.153.682 | € 641.078 | € 1.181.864 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 7 maanden geleden | 4 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1700 | 1900 | 1910 | 1925 |
| Woonopp. | 213 m² -26,8% | 222 m² -23,7% | 159 m² -45,4% | 275 m² -5,5% |
| Energielabel |
D
|
B
|
F
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Veldhoek Ruurlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Verspreide Huizen Veldhoek een populaire woningmarkt?
Verspreide Huizen Veldhoek heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (4 van de ongeveer 100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Berkelland. Momenteel zijn er verwachtingen dat er in de komende drie maanden nog een woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen Veldhoek?
In vergelijking met andere gebieden in Berkelland zijn de woningprijzen in Verspreide Huizen Veldhoek aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 770.000, wat aanzienlijk boven het gemiddelde van € 400.000 ligt in andere delen van Berkelland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tolhutterweg 9.
-
Te koop€ 1.195.000 99,2%
-
WOZ 2024€ 549.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 539.000 36,8%
-
WOZ 2022€ 394.000 -4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 414.000 7,5%
-
Te koop€ 600.000 0,8%
-
WOZ 2020€ 385.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 356.000 2,3%
-
Te koop€ 595.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Tolhutterweg 9 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ruurlo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tolhutterweg 9, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Tolhutterweg 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ruurlo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Veldhoek het doet vergeleken met Ruurlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tolhutterweg 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Veldhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Tolhutterweg 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Veldhoek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Veldhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tolhutterweg 9 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolhutterweg 9 in Ruurlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Veldhoek, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Tolhutterweg 9 in Ruurlo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ruurlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tolhutterweg 9, Ruurlo
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Verspreide huizen Veldhoek
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tolhutterweg 9 in Ruurlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
