
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tolhutterweg 9 7261 KS Ruurlo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.974 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.195.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gestegen. Biedingen variëren van € 15.000 tot € 265.000 boven de vraagprijs, wat een trend weerspiegelt die vergelijkbaar is met de late winter van 2022. Naarmate de markt zich ontwikkelt, verwachten we dat competitieve biedingen zullen blijven fluctueren, waardoor het cruciaal is voor kopers om op de hoogte te blijven van deze dynamiek.
Hoeveel woningen heeft Wesselink Makelaars verkocht in Ruurlo?
Wesselink Makelaars & Advies in Ruurlo, Achterhoek, heeft het afgelopen jaar ongeveer 27 woningen succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 28%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen ongeveer € 17.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhutterweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Veldhoek Ruurlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Verspreide Huizen Veldhoek een populaire woningmarkt?
Verspreide Huizen Veldhoek heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (4 van de ongeveer 100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Berkelland. Momenteel zijn er verwachtingen dat er in de komende drie maanden nog een woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen Veldhoek?
In vergelijking met andere gebieden in Berkelland zijn de woningprijzen in Verspreide Huizen Veldhoek aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 770.000, wat aanzienlijk boven het gemiddelde van € 400.000 ligt in andere delen van Berkelland.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tolhutterweg 9.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 569.000 3,6%
-
Te koop€ 1.195.000 99,2%
-
WOZ 2024€ 549.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 539.000 36,8%
-
WOZ 2022€ 394.000 -4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 414.000 7,5%
-
Te koop€ 600.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tolhutterweg 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ruurlo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Veldhoek het doet, vergeleken met Ruurlo, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Tolhutterweg 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Verspreide huizen Veldhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Tolhutterweg 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen Veldhoek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Veldhoek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tolhutterweg 9 in Ruurlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Verspreide huizen Veldhoek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Tolhutterweg 9 in Ruurlo je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ruurlo.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Tolhutterweg 9, Ruurlo
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verspreide huizen Veldhoek
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Veldhoek, Ruurlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Tolhutterweg 9, Ruurlo was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60