Weet direct wat je moet bieden op Troelstrastraat 3 7331 TL Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.173 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Staatsliedenkwartier, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 46.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hendriks Makelaardij in Apeldoorn?
Hendriks Makelaardij Apeldoorn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 113 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Huizen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 62.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Apeldoornse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Troelstrastraat 3.
Rustenburgstraat 98
|
Eksterweg 174
|
Amstelstraat 16
|
Lepelaarweg 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 397.500
+22,3%
|
€ 299.000
-8,0%
|
€ 325.000
|
€ 425.000
+30,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 365.395 | € 400.988 | € 470.113 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1978 | 1954 | 1965 | 1922 |
| Woonopp. | 140 m² +79,5% | 73 m² -6,4% | 71 m² -9,0% | 85 m² +9,0% |
| Energielabel |
|
E
|
D
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenkwartier, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenkwartier Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Staatsliedenkwartier een populaire woningmarkt?
Staatsliedenkwartier heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (42 van ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Apeldoorn. Hoewel het gebied in trek is, is er geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Staatsliedenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn heeft Staatsliedenkwartier relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan aangeeft. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 460.000 in Apeldoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Troelstrastraat 3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 10,9%
-
WOZ 2024€ 266.000 -2,6%
-
WOZ 2023€ 273.000 31,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000 33,3%
-
WOZ 2022€ 208.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 185.000 -1,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Troelstrastraat 3 staat sinds 9 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Apeldoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Troelstrastraat 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Troelstrastraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Staatsliedenkwartier het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenkwartier, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Troelstrastraat 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Staatsliedenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Troelstrastraat 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenkwartier, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Staatsliedenkwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Troelstrastraat 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Troelstrastraat 3 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Staatsliedenkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Troelstrastraat 3 in Apeldoorn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Troelstrastraat 3, Apeldoorn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Staatsliedenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenkwartier, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Troelstrastraat 3 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
