
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tsarenhof 127 2402 DS Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.199 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Herenweg, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 61.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke toename in vergelijking met recent verkochte woningen, die een vraagprijs rond de € 269.500 hadden. Opvallend is dat dit biedgedrag doet denken aan de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is B&L Vastgoed in Alphen aan den Rijn?
B&L Vastgoed heeft een opmerkelijke impact gehad in Alphen aan den Rijn, met de verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 38.000 boven de vraagprijs, wat hun effectieve biedstrategieën aantoont. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 115.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 61.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Alphen aan den Rijn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tsarenhof 127.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Herenweg, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Herenweg Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Herenweg woningmarkt?
Herenweg heeft een populaire woningmarkt in Alphen aan den Rijn, met 4,0% van de woningen (9 van de ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Herenweg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Herenweg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tsarenhof 127.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 266.000 11,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.500
-
WOZ 2024€ 239.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 235.000 21,1%
-
WOZ 2022€ 194.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 178.000 15,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Tsarenhof 127 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Herenweg die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Herenweg, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Tsarenhof 127, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Herenweg het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Herenweg, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tsarenhof 127 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Herenweg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Tsarenhof 127. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Herenweg, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Herenweg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Herenweg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tsarenhof 127 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tsarenhof 127 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Herenweg, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tsarenhof 127 in Alphen aan den Rijn je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tsarenhof 127, Alphen aan den Rijn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Herenweg
- Analyse van het biedgedrag in Herenweg, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tsarenhof 127 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60