Tuinbouwlaan 1-B7

Weet direct wat je moet bieden op Tuinbouwlaan 1-B7 4817 LE Breda · Aangeboden op funda.nl

Tuinbouwlaan 1-B7
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
E
Wonen
58m²
Bouwjaar
1979
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.321 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Tuinbouwlaan 1-B7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Brabantpark, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 46.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Makelaarshuys Johanna en Gijs in Breda?

Makelaarshuys Johanna en Gijs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Breda, met succes ongeveer 44 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 19.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 75.000 boven de vraagprijs bedraagt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond € 33.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinbouwlaan 1-B7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Brabantpark, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in Brabantpark Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Brabantpark?

Brabantpark heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (161 van ongeveer 2.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 42 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Brabantpark zich tot andere gebieden in Breda?

In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Brabantpark gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 340.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 440.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Brabantpark niet bijzonder gewild is.

Tuinbouwlaan 1-B7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tuinbouwlaan 1-B7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 325.000 44,4%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 224.000 -5,5%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 235.000
  • WOZ 2023
    € 237.000 26,7%
  • WOZ 2022
    € 187.000 3,9%
  • WOZ 2021
    € 180.000 9,8%
  • WOZ 2020
    € 164.000 7,2%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Brabantpark

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jul 2025.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Tuinbouwlaan 1-B7 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tuinbouwlaan 1-B7, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Tuinbouwlaan 1-B7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.

Als je de precieze info wil weten over hoe Brabantpark het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Brabantpark, Breda of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Tuinbouwlaan 1-B7 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Brabantpark kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Tuinbouwlaan 1-B7. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Brabantpark, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Brabantpark
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Brabantpark
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Tuinbouwlaan 1-B7 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tuinbouwlaan 1-B7 in Breda.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Brabantpark, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Tuinbouwlaan 1-B7 in Breda je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Tuinbouwlaan 1-B7, Breda
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Brabantpark
  • Analyse van het biedgedrag in Brabantpark, Breda
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tuinbouwlaan 1-B7 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Breda kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.