Weet direct wat je moet bieden op Turfmarkt 89 8754 CJ Makkum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.134 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Makkum, Makkum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 37.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben gezien, en benadrukt een sterke markt voor dit soort woningen.
Hoe succesvol is Hilbert Makelaardij in Makkum?
Hilbert Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Makkum, met succes ongeveer 29 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 66% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die variëren van € 10.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Makkum benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Turfmarkt 89.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Makkum, Makkum.
Begrijp de huizenprijzen in Makkum Makkum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Makkum?
Makkum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Súdwest-Fryslân. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Makkum zich tot de regio?
In vergelijking met andere gebieden in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Makkum noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000 ligt, wat suggereert dat Makkum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Turfmarkt 89.
-
Te koop€ 350.000 -6,7%
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2023€ 233.000 7,4%
-
WOZ 2022€ 217.000 13,0%
-
WOZ 2021€ 192.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 183.000 -2,7%
-
WOZ 2019€ 188.000 -0,5%
-
WOZ 2018€ 189.000 2,7%
-
WOZ 2017€ 184.000 2,8%
-
WOZ 2015€ 179.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Turfmarkt 89 staat sinds 24 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Makkum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Turfmarkt 89, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Turfmarkt 89, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Makkum.
Als je de precieze data wil weten over hoe Makkum het doet vergeleken met Makkum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Turfmarkt 89 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Makkum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Turfmarkt 89. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Makkum, Makkum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Makkum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Makkum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Turfmarkt 89 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Turfmarkt 89 in Makkum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Makkum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Turfmarkt 89 in Makkum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Makkum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Turfmarkt 89, Makkum
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Makkum
- Analyse van het biedgedrag in Makkum, Makkum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Turfmarkt 89 in Makkum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60