Weet direct wat je moet bieden op Tweede Molenweg 1 1261 HA Blaricum · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.370 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Blaricum-Dorp, Blaricum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 70.000 tot € 126.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.495.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 123.000 en € 243.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Voorma en Walch Makelaars in Blaricum?
Voorma en Walch Makelaars, een van de toonaangevende makelaars in Blaricum, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen verkocht, wat resulteert in een marktaandeel van 9%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 13.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tweede Molenweg 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blaricum-Dorp, Blaricum.
Begrijp de huizenprijzen in Blaricum-Dorp Blaricum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blaricum-Dorp?
Blaricum-Dorp heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (83 van de ongeveer 1.770) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste in Blaricum-Dorp, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Blaricum-Dorp?
In vergelijking met andere delen van Blaricum zijn de verkoopprijzen in Blaricum-Dorp noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.150.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Blaricum van € 1.020.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tweede Molenweg 1.
-
Te koop€ 1.495.000 -6,3%
-
Te koop€ 1.595.000 156,2%
-
WOZ 2024€ 1.076.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 1.049.000 7,0%
-
WOZ 2022€ 980.000 45,8%
-
WOZ 2021€ 672.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 634.000 3,3%
-
WOZ 2019€ 614.000 7,0%
-
WOZ 2018€ 574.000 35,7%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Tweede Molenweg 1 staat sinds 16 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Blaricum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tweede Molenweg 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Tweede Molenweg 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Blaricum.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Blaricum-Dorp het doet vergeleken met Blaricum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blaricum-Dorp, Blaricum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tweede Molenweg 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Blaricum-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Tweede Molenweg 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Blaricum-Dorp, Blaricum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Blaricum-Dorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Blaricum-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tweede Molenweg 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tweede Molenweg 1 in Blaricum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Blaricum-Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tweede Molenweg 1 in Blaricum je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Blaricum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tweede Molenweg 1, Blaricum
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Blaricum-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Blaricum-Dorp, Blaricum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tweede Molenweg 1 in Blaricum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60