
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Uiterweg 106 1431 AR Aalsmeer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.333 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Uiterweg, Aalsmeer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 1.300.000 worden aangeboden, aanzienlijk zijn gevarieerd, van € 65.000 onder de vraagprijs tot € 18.000 onder de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent patroon in het gedrag van kopers. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige concurrerende biedingen zullen liggen tussen € 3.000 onder de vraagprijs en € 113.000 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Huisman | Hoogendoorn Makelaars Verkocht in Aalsmeer?
Huisman | Hoogendoorn Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 huizen in Aalsmeer succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 22%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagsprijs.
Wat Zijn de Typische Biedtrends in Aalsmeer?
Hoewel het hoogste bod dat is geregistreerd € 70.000 boven de vraagsprijs was, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 16.000 boven de vraagsprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Aalsmeerse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uiterweg 106.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Uiterweg, Aalsmeer.
Begrijp de huizenprijzen in Uiterweg Aalsmeer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Uiterweg woningmarkt?
Uiterweg heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (8 van de ongeveer 220) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Uiterweg zich tot Aalsmeer?
Ondanks de relatief lage verkoopprijzen in vergelijking met de vraagprijzen, ligt de gemiddelde verkoopprijs in Uiterweg op € 970.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 580.000 in andere delen van Aalsmeer. Dit suggereert dat Uiterweg minder gewild is dan andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uiterweg 106.
-
Te koop€ 1.300.000 55,5%
-
WOZ 2024€ 894.000 -2,4%
-
WOZ 2023€ 916.000 6,8%
-
WOZ 2022€ 858.000 2,3%
-
WOZ 2021€ 839.000 2,9%
-
WOZ 2020€ 815.000 5,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 776.000 0,8%
-
WOZ 2018€ 770.000 9,5%
-
WOZ 2017€ 703.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Uiterweg 106 staat sinds 25 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aalsmeer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Uiterweg 106, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Uiterweg 106, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalsmeer.
Als je de precieze data wil weten over hoe Uiterweg het doet vergeleken met Aalsmeer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Uiterweg, Aalsmeer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uiterweg 106 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Uiterweg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Uiterweg 106. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Uiterweg, Aalsmeer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Uiterweg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Uiterweg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uiterweg 106 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uiterweg 106 in Aalsmeer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Uiterweg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Uiterweg 106 in Aalsmeer je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aalsmeer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uiterweg 106, Aalsmeer
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Uiterweg
- Analyse van het biedgedrag in Uiterweg, Aalsmeer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uiterweg 106 in Aalsmeer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60