
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Uitvliet 2 8051 JE Hattem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.702 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zandkamp en omgeving, Hattem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 54.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 68.000 en € 95.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Veltkamp & Stam I Admono Makelaars in Hattem?
Veltkamp & Stam I Admono Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Hattem, met succes ongeveer 20 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 22% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 16.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 94.500 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 34.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Hattem aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uitvliet 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zandkamp en omgeving, Hattem.
Begrijp de huizenprijzen in Zandkamp en omgeving Hattem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Zandkamp een populaire woningmarkt?
Zandkamp en de omgeving hebben een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (30 van de ongeveer 740) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—typisch voor Hattem. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 9 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Zandkamp?
In vergelijking met andere gebieden in Hattem zijn de verkoopprijzen in Zandkamp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 is het nog steeds betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 490.000 in andere delen van Hattem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uitvliet 2.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2025€ 321.000 8,1%
-
WOZ 2024€ 297.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 287.000 17,6%
-
WOZ 2022€ 244.000 17,9%
-
WOZ 2021€ 207.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 190.000 -3,1%
-
WOZ 2019€ 196.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Uitvliet 2 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Hattem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Zandkamp en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Zandkamp en omgeving, Hattem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Uitvliet 2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hattem.
Als je de precieze data wil weten over hoe Zandkamp en omgeving het doet vergeleken met Hattem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zandkamp en omgeving, Hattem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uitvliet 2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Zandkamp en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Uitvliet 2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zandkamp en omgeving, Hattem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zandkamp en omgeving
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zandkamp en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uitvliet 2 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uitvliet 2 in Hattem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zandkamp en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Uitvliet 2 in Hattem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Hattem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uitvliet 2, Hattem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Zandkamp en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Zandkamp en omgeving, Hattem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uitvliet 2 in Hattem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60