Weet direct wat je moet bieden op Utrechtse Veer 16 2311 NC Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Levendaal-Oost, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio is toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 77.000 en € 125.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag naar woningen in deze markt benadrukt.
Hoeveel Huizen Heeft Kompas Makelaars & Taxateurs Verkocht in Leiden?
In het afgelopen jaar heeft Kompas makelaars & taxateurs met succes ongeveer 38 huizen verkocht in Leiden, wat een bescheiden marktaandeel van 3% vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, halen doorgaans een gemiddelde van € 5.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 57.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Utrechtse Veer 16.
P.J. Blokstraat 51
|
Wasstraat 15
|
Smidssteeg 3
|
Geregracht 12
|
|
| Vraagprijs |
€ 900.000
+80,4%
|
€ 900.000
+80,4%
|
€ 450.000
-9,8%
|
€ 450.000
-9,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 472.138 | € 610.576 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 1 jaar geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1934 | 1920 | 1901 | 1750 |
| Woonopp. | 185 m² +125,6% | 188 m² +129,3% | 58 m² -29,3% | 75 m² -8,5% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Levendaal-Oost, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Levendaal-Oost Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (31 van ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 14 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Levendaal-Oost zich tot andere gebieden in Leiden?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Levendaal-Oost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Leiden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Utrechtse Veer 16.
-
Te koop€ 499.000 7,3%
-
WOZ 2024€ 431.000 -5,5%
-
WOZ 2023€ 456.000 9,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 469.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 416.000 15,9%
-
WOZ 2021€ 359.000 6,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Utrechtse Veer 16 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Utrechtse Veer 16, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Utrechtse Veer 16, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Levendaal-Oost het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Levendaal-Oost, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Utrechtse Veer 16 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Levendaal-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Utrechtse Veer 16. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Levendaal-Oost, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Levendaal-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Levendaal-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Utrechtse Veer 16 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Utrechtse Veer 16 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Levendaal-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Utrechtse Veer 16 in Leiden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Utrechtse Veer 16, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Levendaal-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Levendaal-Oost, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Utrechtse Veer 16 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
