Weet direct wat je moet bieden op Valderenstraat 8 6163 GE Geleen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.154 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lindenheuvel, Geleen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 39.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 175.000 worden aangeboden, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is LWM Makelaardij & Hypotheken in Geleen?
LWM Makelaardij & Hypotheken heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Geleen, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4%. Woningen die via dit bureau worden verkocht, brengen een indrukwekkend gemiddelde op van € 18.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 34.500 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 23.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Geleen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valderenstraat 8.
Valderenstraat 2
|
Elisabethstraat 26
|
Rijksweg Centrum 97
|
Valderenstraat 4
|
|
| Vraagprijs |
€ 340.000
+94,3%
|
€ 219.000
+25,1%
|
€ 665.000
+280,0%
|
€ 139.000
-20,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 274.352 | — | € 156.053 |
| Te koop | — | 21 dagen geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | 3 jaar en 5 maanden geleden | — | 3 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1960 | 1950 | 1997 | 1960 |
| Woonopp. | 126 m² +80,0% | 138 m² +97,1% | 300 m² +328,6% | 65 m² -7,1% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lindenheuvel, Geleen.
Begrijp de huizenprijzen in Lindenheuvel Geleen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lindenheuvel?
Lindenheuvel heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (94 van ongeveer 2060) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de trends in Sittard-Geleen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 23 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lindenheuvel zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de verkoopprijzen in Lindenheuvel gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 230.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 290.000 in andere regio's. Dit geeft aan dat Lindenheuvel niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Valderenstraat 8.
-
Te koop€ 175.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000 48,9%
-
WOZ 2024€ 110.000 -9,8%
-
WOZ 2023€ 122.000 23,2%
-
WOZ 2022€ 99.000 -29,8%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 99.000 -28,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jun 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Valderenstraat 8 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Geleen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Valderenstraat 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Valderenstraat 8, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geleen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Lindenheuvel het doet vergeleken met Geleen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lindenheuvel, Geleen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Valderenstraat 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Lindenheuvel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Valderenstraat 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lindenheuvel, Geleen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lindenheuvel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lindenheuvel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Valderenstraat 8 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Valderenstraat 8 in Geleen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lindenheuvel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Valderenstraat 8 in Geleen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Geleen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Valderenstraat 8, Geleen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Lindenheuvel
- Analyse van het biedgedrag in Lindenheuvel, Geleen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Valderenstraat 8 in Geleen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
