Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Valkenburgerstraat 34-E 1011 LZ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.819 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 70.000 tot € 93.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 850.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 99.000 en € 139.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Marty Straatsma Makelaardij op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Marty Straatsma Makelaardij, een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht, waarmee het een niche marktaandeel van minder dan 1% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 66.500 boven de vraagprijs behalen. Het biedingslandschap laat zien dat terwijl het hoogste bod € 110.500 boven de vraagprijs bereikte, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 85.000 boven de vraagprijs schommelen, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenburgerstraat 34-E.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwmarkt/Lastage woningmarkt?
Nieuwmarkt/Lastage heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (122 van ongeveer 1.880) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwmarkt/Lastage?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de woningprijzen in Nieuwmarkt/Lastage relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Valkenburgerstraat 34-E.
-
Te koop€ 850.000 23,1%
-
WOZ 2024€ 830.000 -4,8%
-
WOZ 2023€ 872.000 18,3%
-
WOZ 2022€ 737.000 -1,2%
-
WOZ 2021€ 746.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 710.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 659.000 10,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 625.000
-
WOZ 2018€ 595.000 16,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jun 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Valkenburgerstraat 34-E staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Valkenburgerstraat 34-E, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Valkenburgerstraat 34-E, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwmarkt/Lastage het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Valkenburgerstraat 34-E geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Nieuwmarkt/Lastage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Valkenburgerstraat 34-E. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwmarkt/Lastage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Valkenburgerstraat 34-E (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Valkenburgerstraat 34-E in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwmarkt/Lastage, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Valkenburgerstraat 34-E in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Valkenburgerstraat 34-E, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwmarkt/Lastage
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Valkenburgerstraat 34-E in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60