Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Valkenburgseweg 42 6525 CZ Nijmegen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.760 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groenewoud, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 64.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 298.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 55.000 en € 80.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Soeteman Makelaars in Nijmegen?
Soeteman Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nijmegen, met succes ongeveer 42 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% te hebben veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 22.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 36.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 113.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Nijmeegse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenburgseweg 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenewoud, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Groenewoud Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Groenewoud traag?
Groenewoud heeft een opvallend trage woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (18 van ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden slechts 5 extra woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Groenewoud?
In vergelijking met andere wijken in Nijmegen zijn de verkoopprijzen in Groenewoud relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 410.000 in andere delen van Nijmegen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Valkenburgseweg 42.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 298.000
-
WOZ 2024€ 247.000 -1,2%
-
WOZ 2023€ 250.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 206.000 12,6%
-
WOZ 2021€ 183.000 18,1%
-
WOZ 2020€ 155.000 2,7%
-
WOZ 2019€ 151.000 15,3%
-
WOZ 2018€ 131.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Valkenburgseweg 42 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nijmegen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Groenewoud die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Groenewoud, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Valkenburgseweg 42, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Groenewoud het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenewoud, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Valkenburgseweg 42 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Groenewoud kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Valkenburgseweg 42. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenewoud, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groenewoud
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Groenewoud
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Valkenburgseweg 42 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Valkenburgseweg 42 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groenewoud, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Valkenburgseweg 42 in Nijmegen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Valkenburgseweg 42, Nijmegen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Groenewoud
- Analyse van het biedgedrag in Groenewoud, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Valkenburgseweg 42 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60