Weet direct wat je moet bieden op van Alphenstraat 53 2274 NC Voorburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.106 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Voorburg Noord noord, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 59.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 77.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Brix Makelaars in Voorburg?
Brix Makelaars in Voorburg heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 47 woningen heeft verkocht en een indrukwekkend marktaandeel van 8% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij Brix worden aangeboden gemiddeld € 30.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met concurrerende biedingen die sommige aanbiedingen zelfs tot € 80.500 boven de vraagprijs drijven. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 41.000 boven de vraagprijs, wat de sterke positie van het bureau in de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Alphenstraat 53.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorburg Noord noord, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Voorburg Noord noord Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Voorburg Noord Noord een populaire woningmarkt?
Voorburg Noord Noord heeft een levendige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (91 van de ongeveer 990) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Leidschendam-Voorburg. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er naar verwachting nog eens 27 woningen in de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Voorburg Noord Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Leidschendam-Voorburg zijn de woningprijzen in Voorburg Noord Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Alphenstraat 53.
-
Te koop€ 385.000
-
WOZ 2024€ 238.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 230.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 193.000 -6,8%
-
WOZ 2021€ 207.000 33,6%
-
WOZ 2020€ 155.000 7,6%
-
WOZ 2019€ 144.000 9,1%
-
WOZ 2018€ 132.000 3,9%
-
WOZ 2017€ 127.000 2,4%
-
WOZ 2016€ 124.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Van Alphenstraat 53 staat sinds 31 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Voorburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Alphenstraat 53, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het van Alphenstraat 53, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Voorburg Noord noord het doet vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Voorburg Noord noord, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Alphenstraat 53 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Voorburg Noord noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van van Alphenstraat 53. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Voorburg Noord noord, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Voorburg Noord noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Voorburg Noord noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Alphenstraat 53 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Alphenstraat 53 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Voorburg Noord noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om van Alphenstraat 53 in Voorburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Voorburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Alphenstraat 53, Voorburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Voorburg Noord noord
- Analyse van het biedgedrag in Voorburg Noord noord, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Alphenstraat 53 in Voorburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60