
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van der Doesstraat 13 2404 XJ Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.437 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 46.000 tot € 64.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 300.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 57.000 en € 83.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft BROEKMAN & CALIS MAKELAARS Vorig Jaar Verkocht?
BROEKMAN & CALIS MAKELAARS heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 82 huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans rond de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 14.500 boven de vraagprijs uitkwamen.
Wat Kunnen Kopers Verwachten Wat Betreft Biedgedrag?
Dit competitieve biedlandschap geeft aan dat er een sterke vraag op de markt is, waardoor het essentieel is voor potentiële kopers om zich voor te bereiden om snel en strategisch te handelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Doesstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeheldenbuurt Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Zeeheldenbuurt aantrekkelijk?
Zeeheldenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (29 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op een evenwichtige markt met geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Zeeheldenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in Zeeheldenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van der Doesstraat 13.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 70,7%
-
WOZ 2024€ 216.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 205.000 28,1%
-
WOZ 2022€ 160.000 14,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 140.000 14,8%
-
WOZ 2020€ 122.000 11,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mei 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Van der Doesstraat 13 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Zeeheldenbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Van der Doesstraat 13, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van der Doesstraat 13 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Van der Doesstraat 13. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zeeheldenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van der Doesstraat 13 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van der Doesstraat 13 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van der Doesstraat 13 in Alphen aan den Rijn je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van der Doesstraat 13, Alphen aan den Rijn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van der Doesstraat 13 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60