Weet direct wat je moet bieden op van Heuven Goedhartlaan 41 9406 CD Assen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.630 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lariks, Assen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 260.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 40.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Steenhuis Makelaars in Assen?
Steenhuis Makelaars in Assen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met succes ongeveer 63 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 25.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Assen laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Heuven Goedhartlaan 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lariks, Assen.
Begrijp de huizenprijzen in Lariks Assen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Lariks een populaire woningmarkt?
Lariks heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (99 van ongeveer 1.260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Assen. Ondanks deze activiteit is er geen significante schaarste in de regio, aangezien er de komende drie maanden nog eens 19 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Lariks zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Assen, heeft Lariks relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 320.000 in andere delen van Assen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Heuven Goedhartlaan 41.
-
Te koop€ 260.000 18,2%
-
WOZ 2024€ 224.000 7,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 208.000 21,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 220.000
-
WOZ 2022€ 171.000 17,9%
-
WOZ 2021€ 145.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 133.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 129.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Van Heuven Goedhartlaan 41 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Assen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Heuven Goedhartlaan 41, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het van Heuven Goedhartlaan 41, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Assen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Lariks het doet vergeleken met Assen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lariks, Assen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Heuven Goedhartlaan 41 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Lariks kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van van Heuven Goedhartlaan 41. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lariks, Assen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lariks
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lariks
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Heuven Goedhartlaan 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Heuven Goedhartlaan 41 in Assen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lariks, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Heuven Goedhartlaan 41 in Assen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Assen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Heuven Goedhartlaan 41, Assen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Lariks
- Analyse van het biedgedrag in Lariks, Assen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Heuven Goedhartlaan 41 in Assen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60