Weet direct wat je moet bieden op van Kinsbergenlaan 52 9675 CX Winschoten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.816 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, Winschoten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 197.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 34.000 en € 57.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Bödeker Udema Makelaardij in Winschoten?
Bödeker Udema Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Winschoten, met succes ongeveer tien woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 1.000 onder de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 26.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 40.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Kinsbergenlaan 52.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeheldenbuurt, Winschoten.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeheldenbuurt Winschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Zeeheldenbuurt woningmarkt?
De Zeeheldenbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (47 van de ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oldambt. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Zeeheldenbuurt?
In vergelijking met andere regio's in Oldambt zijn de verkoopprijzen in Zeeheldenbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 220.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 260.000 in Oldambt, wat aangeeft dat Zeeheldenbuurt niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Kinsbergenlaan 52.
-
Te koop€ 197.500 113,5%
-
WOZ 2024€ 144.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 137.000 20,2%
-
WOZ 2022€ 114.000 17,5%
-
WOZ 2021€ 97.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 89.000 7,2%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 89.500
-
WOZ 2019€ 83.000 5,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 jun 2029.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Van Kinsbergenlaan 52 staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Winschoten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Kinsbergenlaan 52, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het van Kinsbergenlaan 52, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winschoten.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Winschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeheldenbuurt, Winschoten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Kinsbergenlaan 52 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van van Kinsbergenlaan 52. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeheldenbuurt, Winschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zeeheldenbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Kinsbergenlaan 52 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Kinsbergenlaan 52 in Winschoten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Kinsbergenlaan 52 in Winschoten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Winschoten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Kinsbergenlaan 52, Winschoten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, Winschoten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Kinsbergenlaan 52 in Winschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60