
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Leeuwenhoeklaan 406 4708 BE Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.929 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hulsdonk, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 345.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 53.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft MD Makelaars en Taxateurs Vorig Jaar Verkocht?
MD Makelaars en Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 56 huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans rond de vraagprijs werden verkocht. Opvallend is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste aanbiedingen meestal binnen € 20.000 boven de vraagprijs vielen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Leeuwenhoeklaan 406.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hulsdonk, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Hulsdonk Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Hulsdonk woningmarkt?
Hulsdonk heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de huizen (17 van ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roosendaal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 3 huizen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Hulsdonk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Hulsdonk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 380.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Roosendaal van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Leeuwenhoeklaan 406.
-
Te koop€ 345.000
-
WOZ 2024€ 320.000 8,8%
-
WOZ 2023€ 294.000 9,7%
-
WOZ 2022€ 268.000 8,9%
-
WOZ 2021€ 246.000 12,3%
-
WOZ 2020€ 219.000 8,4%
-
WOZ 2019€ 202.000 2,5%
-
WOZ 2018€ 197.000 2,6%
-
WOZ 2017€ 192.000 2,1%
-
WOZ 2016€ 188.000 -4,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 mei 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Van Leeuwenhoeklaan 406 staat sinds 21 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Leeuwenhoeklaan 406, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Van Leeuwenhoeklaan 406, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hulsdonk het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hulsdonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Leeuwenhoeklaan 406 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Hulsdonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Van Leeuwenhoeklaan 406. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hulsdonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hulsdonk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hulsdonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Leeuwenhoeklaan 406 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Leeuwenhoeklaan 406 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hulsdonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van Leeuwenhoeklaan 406 in Roosendaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Leeuwenhoeklaan 406, Roosendaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hulsdonk
- Analyse van het biedgedrag in Hulsdonk, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Leeuwenhoeklaan 406 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60