
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Leeuwenstraat 89 2273 VP Voorburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.105 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bovenveen midden, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Dijkhuizen Makelaars verkocht in Voorburg?
Dijkhuizen Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 51 woningen in Voorburg succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Dijkhuizen Makelaars te koop staan, verkocht voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 71.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze combinatie van sterke verkoopresultaten en concurrerende biedingen benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt in Voorburg.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Leeuwenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bovenveen midden, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Bovenveen midden Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Bovenveen Midden een populaire woningmarkt?
Bovenveen Midden heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (72 van de ongeveer 1.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leidschendam-Voorburg. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 19 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bovenveen Midden?
In vergelijking met andere buurten in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Bovenveen Midden relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van de regio, waar de gemiddelde prijs € 480.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Leeuwenstraat 89.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 310.000 14,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 25,0%
-
WOZ 2024€ 271.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 254.000 -2,3%
-
WOZ 2022€ 260.000 30,7%
-
WOZ 2021€ 199.000 12,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het van Leeuwenstraat 89, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Voorburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bovenveen midden het doet, vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bovenveen midden, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van van Leeuwenstraat 89 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Bovenveen midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen van Leeuwenstraat 89. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bovenveen midden, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bovenveen midden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Bovenveen midden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Leeuwenstraat 89 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Bovenveen midden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om van Leeuwenstraat 89 in Voorburg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Voorburg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor van Leeuwenstraat 89, Voorburg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bovenveen midden
- Analyse van het biedgedrag in Bovenveen midden, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor van Leeuwenstraat 89, Voorburg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60