
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Nassau Dillenburgstraat 5 2741 BP Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.482 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oranjewijk Noord, Waddinxveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 369.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 57.000 en € 87.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van 't Hof Makelaardij B.V. in Waddinxveen?
Van 't Hof Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Waddinxveense vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 35 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 32.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 72.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 44.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Nassau Dillenburgstraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oranjewijk Noord, Waddinxveen.
Begrijp de huizenprijzen in Oranjewijk Noord Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oranjewijk Noord?
Oranjewijk Noord heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (17 van de ongeveer 370) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Waddinxveen. Er is momenteel geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Waddinxveen heeft Oranjewijk Noord relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 280.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 430.000 in andere delen van Waddinxveen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Nassau Dillenburgstraat 5.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 369.500
-
WOZ 2024€ 318.000 -3,9%
-
WOZ 2023€ 331.000 29,8%
-
WOZ 2022€ 255.000 13,8%
-
WOZ 2021€ 224.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 209.000 -3,7%
-
WOZ 2019€ 217.000 9,1%
-
WOZ 2018€ 199.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is van Nassau Dillenburgstraat 5 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Waddinxveen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Oranjewijk Noord die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Oranjewijk Noord, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het van Nassau Dillenburgstraat 5, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waddinxveen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oranjewijk Noord het doet vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjewijk Noord, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Nassau Dillenburgstraat 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Oranjewijk Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van van Nassau Dillenburgstraat 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjewijk Noord, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oranjewijk Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oranjewijk Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Nassau Dillenburgstraat 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Nassau Dillenburgstraat 5 in Waddinxveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oranjewijk Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van Nassau Dillenburgstraat 5 in Waddinxveen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Waddinxveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Nassau Dillenburgstraat 5, Waddinxveen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oranjewijk Noord
- Analyse van het biedgedrag in Oranjewijk Noord, Waddinxveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Nassau Dillenburgstraat 5 in Waddinxveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60