Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Van Nijenrodeweg 445 1082 HK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitenveldert-West, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 72.000 en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is FRIS Woningmakelaars Amsterdam in de markt?
FRIS Woningmakelaars Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gemaakt in de lokale vastgoedscene, met succes ongeveer 52 woningen te verkopen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties vallen op met woningen die gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 151.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 31.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van gunstige deals voor zijn klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Nijenrodeweg 445.
Van Nijenrodeweg 458
|
Van Nijenrodeweg 498
|
Van Nijenrodeweg 482
|
Van Nijenrodeweg 534
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
+8,3%
|
€ 295.000
-1,7%
|
€ 300.000
|
€ 320.000
+6,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 345.000 | € 346.781 | € 365.922 | € 373.426 |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1965 | 1965 | 1965 | 1965 |
| Woonopp. | 34 m² +3,0% | 34 m² +3,0% | 34 m² +3,0% | 33 m² |
| Energielabel |
C
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitenveldert-West, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Buitenveldert-West Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitenveldert-West?
Buitenveldert-West heeft een relatief rustige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (268 van ongeveer 2960) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 73 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitenveldert-West?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Buitenveldert-West niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Nijenrodeweg 445.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 81,8%
-
WOZ 2024€ 255.000 -3,4%
-
WOZ 2023€ 264.000 16,8%
-
WOZ 2022€ 226.000 9,2%
-
WOZ 2021€ 207.000 -0,5%
-
WOZ 2020€ 208.000 18,2%
-
WOZ 2019€ 176.000 11,4%
-
WOZ 2018€ 158.000 22,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 apr 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Van Nijenrodeweg 445 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Buitenveldert-West die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Buitenveldert-West, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van Nijenrodeweg 445, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitenveldert-West het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Buitenveldert-West, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Nijenrodeweg 445 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Buitenveldert-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van Nijenrodeweg 445. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Buitenveldert-West, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Buitenveldert-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Buitenveldert-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Nijenrodeweg 445 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Nijenrodeweg 445 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Buitenveldert-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van Nijenrodeweg 445 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Nijenrodeweg 445, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Buitenveldert-West
- Analyse van het biedgedrag in Buitenveldert-West, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Nijenrodeweg 445 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
