van Nispenstraat 1

Weet direct wat je moet bieden op van Nispenstraat 1 7071 BL Ulft · Aangeboden op funda.nl

van Nispenstraat 1
Vraagprijs
€ 385.000
Energielabel
D
Wonen
148m²
Bouwjaar
1901
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.530 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor van Nispenstraat 1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Nispenstraat 1.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft.

Begrijp de huizenprijzen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost Ulft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe is de woningmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?

Ulft-Centrum en Ulft-Oost hebben een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (38 van ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde—dit duidt op een stabiele omgeving in Oude IJsselstreek. Er is geen extra schaarste in deze wijken, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 8 woningen op de markt komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?

In vergelijking met andere regio's in Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat deze gebieden niet bijzonder gewild zijn.

van Nispenstraat 1

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Nispenstraat 1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • WOZ 2024
    € 414.000 17,0%
  • WOZ 2023
    € 354.000 29,2%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 385.000 62,1%
  • WOZ 2022
    € 274.000 4,6%
  • WOZ 2021
    € 262.000 7,4%
  • WOZ 2020
    € 244.000 2,1%
  • WOZ 2019
    € 239.000 3,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 feb 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Jammer! Voor zover wij weten is van Nispenstraat 1 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Ulft wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Ulft-Centrum en Ulft-Oost die wel op de markt staan.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen info over het van Nispenstraat 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ulft.

Als je de precieze info wil weten over hoe Ulft-Centrum en Ulft-Oost het doet vergeleken met Ulft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van van Nispenstraat 1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van van Nispenstraat 1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over van Nispenstraat 1 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Nispenstraat 1 in Ulft.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van Nispenstraat 1 in Ulft je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ulft.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor van Nispenstraat 1, Ulft
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
  • Analyse van het biedgedrag in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Ulft
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Nispenstraat 1 in Ulft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Ulft kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.