
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Rijslaan 26 2625 KX Delft · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.229 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verzetstrijdersbuurt, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 72.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 590.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is V&W Makelaars Delft BV op de vastgoedmarkt?
V&W Makelaars Delft BV heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Delft, met het succesvolle verkoop van ongeveer 49 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij competitieve biedingen vaak resulteren in aanbiedingen die de vraagprijs met € 35.000 overschrijden. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag naar woningen in dit gebied aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Rijslaan 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verzetstrijdersbuurt, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Verzetstrijdersbuurt Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verzetstrijdersbuurt?
Verzetstrijdersbuurt heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (18 van ongeveer 530) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Delft. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verzetstrijdersbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Delft zijn de verkoopprijzen in Verzetstrijdersbuurt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van Delft van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Rijslaan 26.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 590.000
-
WOZ 2024€ 607.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 573.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 497.000 -1,4%
-
WOZ 2021€ 504.000 11,5%
-
WOZ 2020€ 452.000 11,6%
-
WOZ 2019€ 405.000 3,9%
-
WOZ 2018€ 390.000 6,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 mrt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Van Rijslaan 26 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Delft wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Verzetstrijdersbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Verzetstrijdersbuurt, Delft of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Van Rijslaan 26, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Verzetstrijdersbuurt het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verzetstrijdersbuurt, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Rijslaan 26 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Verzetstrijdersbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Van Rijslaan 26. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verzetstrijdersbuurt, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verzetstrijdersbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verzetstrijdersbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Rijslaan 26 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Rijslaan 26 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verzetstrijdersbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van Rijslaan 26 in Delft je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Rijslaan 26, Delft
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verzetstrijdersbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Verzetstrijdersbuurt, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Rijslaan 26 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60