
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Roozendaalstraat 31 1715 EK Spanbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.990 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 270.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 48.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Taams Makelaars & Taxateurs in Spanbroek?
Taams Makelaars & Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Spanbroek, met succes ongeveer 13 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 48% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met competitieve biedingen die sommige verkopen zelfs tot € 53.000 boven de vraagprijs drijven. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het kantoor benadrukt in het maximaliseren van vastgoedwaarden in deze bloeiende buurt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Roozendaalstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) Spanbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Opmeer-Zuid, Spanbroek?
Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (41 van ongeveer 1.240) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor de regio Opmeer. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Opmeer-Zuid, Spanbroek?
In vergelijking met andere gebieden in Opmeer zijn de verkoopprijzen in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Opmeer van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Roozendaalstraat 31.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 246.000 13,9%
-
Te koop€ 270.000
-
WOZ 2024€ 216.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 213.000 16,4%
-
WOZ 2022€ 183.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 175.000 10,1%
-
WOZ 2020€ 159.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Roozendaalstraat 31, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Spanbroek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) het doet, vergeleken met Spanbroek, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Roozendaalstraat 31 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Roozendaalstraat 31. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Roozendaalstraat 31 in Spanbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Roozendaalstraat 31 in Spanbroek je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Spanbroek.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Roozendaalstraat 31, Spanbroek
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)
- Analyse van het biedgedrag in Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk), Spanbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Roozendaalstraat 31, Spanbroek was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60