
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Vollenhovenlaan 174 3527 JW Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.943 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Transwijk-Noord, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 67.000 tot € 88.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we eind herfst 2024 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 81.000 en € 107.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Beumer Utrecht op de vastgoedmarkt?
Beumer Utrecht heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Utrecht, met de verkoop van ongeveer 97 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Woningen die via Beumer worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 155.000 boven de vraagprijs uitkwam. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 53.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Vollenhovenlaan 174.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Transwijk-Noord, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Transwijk-Noord Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Transwijk-Noord een populaire woningmarkt?
Transwijk-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 16,0% van de huizen (118 van de ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijke statistiek voor Utrecht. Dit geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, met nog eens 32 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Transwijk-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Transwijk-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Vollenhovenlaan 174.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 15,0%
-
WOZ 2024€ 314.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 326.000 15,6%
-
WOZ 2022€ 282.000 23,7%
-
WOZ 2021€ 228.000 11,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Van Vollenhovenlaan 174 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Transwijk-Noord die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Van Vollenhovenlaan 174, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Transwijk-Noord het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Vollenhovenlaan 174 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Transwijk-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Van Vollenhovenlaan 174. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Transwijk-Noord, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Transwijk-Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Transwijk-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Vollenhovenlaan 174 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Vollenhovenlaan 174 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Transwijk-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van Vollenhovenlaan 174 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Vollenhovenlaan 174, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Transwijk-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Transwijk-Noord, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Vollenhovenlaan 174 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60