
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Wageningenstraat 82 6813 DR Arnhem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.055 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heijenoord/Lombok, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 57.000 boven de vraagprijs tot € 92.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 412.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel boven de vraagprijs verkopen huizen met Rdam Makelaars?
In het afgelopen jaar heeft Rdam Makelaars met succes ongeveer 12 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 31.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 52.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 51.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Wageningenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heijenoord/Lombok, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in Heijenoord/Lombok Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Heijenoord/Lombok woningmarkt?
Heijenoord/Lombok heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (64 van ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Arnhem. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 20 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Heijenoord/Lombok zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem zijn de verkoopprijzen in Heijenoord/Lombok noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 380.000, wat dicht bij het algemene Arnhem-gemiddelde van € 350.000 ligt, wat suggereert dat Heijenoord/Lombok niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Wageningenstraat 82.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 412.500
-
WOZ 2024€ 267.000 -5,0%
-
WOZ 2023€ 281.000 26,0%
-
WOZ 2022€ 223.000 14,4%
-
WOZ 2021€ 195.000 16,1%
-
WOZ 2020€ 168.000 25,4%
-
WOZ 2019€ 134.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Wageningenstraat 82, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Arnhem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heijenoord/Lombok het doet, vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heijenoord/Lombok, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Wageningenstraat 82 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Heijenoord/Lombok kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Wageningenstraat 82. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heijenoord/Lombok, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heijenoord/Lombok
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Heijenoord/Lombok
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Wageningenstraat 82 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Heijenoord/Lombok, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Wageningenstraat 82 in Arnhem je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Arnhem.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Wageningenstraat 82, Arnhem
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heijenoord/Lombok
- Analyse van het biedgedrag in Heijenoord/Lombok, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Wageningenstraat 82, Arnhem was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60