van Wassenaerstraat 46

Weet direct wat je moet bieden op van Wassenaerstraat 46 3262 ET Oud-Beijerland · Aangeboden op funda.nl

van Wassenaerstraat 46
Vraagprijs
€ 459.500
Energielabel
C
Wonen
122m²
Bouwjaar
1969
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor van Wassenaerstraat 46.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Oud-Beijerland

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 459.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 38.000 en € 60.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Appletree Makelaardij in Oud-Beijerland?

Appletree Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oud-Beijerland, met succes ongeveer tien woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 1.000 onder de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 20.500 boven de vraagprijs uitkomt. De meeste biedingen liggen echter dicht bij de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele markt weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Wassenaerstraat 46.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Oud-Beijerland.

Begrijp de huizenprijzen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk Oud-Beijerland, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk?

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (44 van ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar zijn verwisseld, een opvallend cijfer voor de Hoeksche Waard-regio. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 9 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk?

In vergelijking met andere gebieden in Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde ligt. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.

van Wassenaerstraat 46

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Wassenaerstraat 46.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 459.500 -7,9%
  • Te koop
    € 499.000
  • WOZ 2024
    € 396.000 4,5%
  • WOZ 2023
    € 379.000 20,3%
  • WOZ 2022
    € 315.000 10,1%
  • WOZ 2021
    € 286.000 5,2%
  • WOZ 2020
    € 272.000 10,1%
  • WOZ 2019
    € 247.000 15,4%
  • WOZ 2018
    € 214.000 2,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Tof! Van Wassenaerstraat 46 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oud-Beijerland kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Wassenaerstraat 46, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het van Wassenaerstraat 46, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oud-Beijerland.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oud-Beijerland Zeeheldenwijk het doet vergeleken met Oud-Beijerland, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Oud-Beijerland of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van van Wassenaerstraat 46 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Oud-Beijerland Zeeheldenwijk kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van van Wassenaerstraat 46. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Oud-Beijerland of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over van Wassenaerstraat 46 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Oud-Beijerland.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor van Wassenaerstraat 46, Oud-Beijerland
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
  • Analyse van het biedgedrag in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Oud-Beijerland
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Wassenaerstraat 46 in Oud-Beijerland met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Oud-Beijerland kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.