
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Veeneslagen 99 7463 CL Rijssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.979 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Veeneslagen, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 329.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 32.000 en € 57.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Uniek Makelaars B.V. vorig jaar verkocht?
Uniek Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 37 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans de vraagprijs behaalden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste aanbiedingen gemiddeld € 8.500 boven de vraagprijs uitkwamen. Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veeneslagen 99.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Veeneslagen, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Veeneslagen Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Veeneslagen woningmarkt?
Veeneslagen heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (73 van de ongeveer 1.850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rijssen-Holten. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Veeneslagen?
In vergelijking met andere wijken in Rijssen-Holten zijn de verkoopprijzen in Veeneslagen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 450.000 ligt. Dit suggereert dat Veeneslagen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veeneslagen 99.
-
Onder bod
-
Te koop€ 329.000 41,2%
-
WOZ 2024€ 272.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 260.000 3,6%
-
WOZ 2022€ 251.000 12,6%
-
WOZ 2021€ 223.000 11,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 240.000 20,6%
-
WOZ 2020€ 201.000 1,5%
-
WOZ 2019€ 198.000 1,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 sep 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Veeneslagen 99 is sinds 20 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veeneslagen 99, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Veeneslagen 99, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijssen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Veeneslagen het doet vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veeneslagen 99 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Veeneslagen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Veeneslagen 99. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Veeneslagen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Veeneslagen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veeneslagen 99 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veeneslagen 99 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Veeneslagen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Veeneslagen 99 in Rijssen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rijssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veeneslagen 99, Rijssen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Veeneslagen
- Analyse van het biedgedrag in Veeneslagen, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veeneslagen 99 in Rijssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60