
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veerstraat 40 8181 VS Heerde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.481 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heerde, Heerde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 boven de vraagprijs en € 111.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Makelaarskantoor de Boer Elburg heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 27.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 112.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 53.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Elburg vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veerstraat 40.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heerde, Heerde.
Begrijp de huizenprijzen in Heerde Heerde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Heerde?
Heerde heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (115 van ongeveer 2.720) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Heerde concurrerend?
Bij het vergelijken van verschillende gebieden binnen Heerde zijn de woningprijzen relatief in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 650.000 in andere delen van de regio. Dit suggereert dat Heerde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veerstraat 40.
-
Verkocht
-
Te koop€ 525.000 26,5%
-
WOZ 2025€ 415.000 -16,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2024€ 495.000 6,9%
-
Te koop€ 448.000 -5,7%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2023€ 463.000 22,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Veerstraat 40 staat sinds 25 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heerde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veerstraat 40, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Veerstraat 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerde.
Als je de precieze data wil weten over hoe Heerde het doet vergeleken met Heerde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heerde, Heerde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veerstraat 40 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Heerde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Veerstraat 40. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heerde, Heerde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heerde
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heerde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veerstraat 40 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veerstraat 40 in Heerde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heerde, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Veerstraat 40 in Heerde je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heerde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veerstraat 40, Heerde
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Heerde
- Analyse van het biedgedrag in Heerde, Heerde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veerstraat 40 in Heerde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60