Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Veluweplein 8 2571 GA 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.836 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oostbroek-Zuid, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 28.000 boven de vraagprijs tot € 70.000 boven de vraagprijs. Deze trend heeft specifiek betrekking op recent verkochte woningen met een vraagprijs rond de € 299.500. Opmerkelijk is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in het vroege winter van 2020, wat wijst op een sterke markt voor dit soort woningen.
Hoe succesvol is Taco Verbeek NVM Makelaardij in 's-Gravenhage?
Taco Verbeek NVM Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 woningen verkocht in 's-Gravenhage, waardoor het een van de kleinere makelaars in de regio is met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 52.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veluweplein 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostbroek-Zuid, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Oostbroek-Zuid 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oostbroek-Zuid?
Oostbroek-Zuid heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (148 van ongeveer 1.770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. Er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt, wat volop kansen biedt voor kopers.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oostbroek-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Oostbroek-Zuid gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 420.000 in de stad. Dit suggereert dat Oostbroek-Zuid niet bijzonder gewild is, aangezien de prijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veluweplein 8.
-
Te koop€ 299.500 -7,9%
-
Te koop€ 325.000 8,5%
-
Te koop€ 299.500 0,0%
-
WOZ 2023€ 250.000 3,7%
-
WOZ 2022€ 241.000 13,2%
-
Te koop€ 299.500
-
WOZ 2021€ 213.000 13,3%
-
WOZ 2020€ 188.000 21,3%
-
WOZ 2019€ 155.000 21,1%
-
WOZ 2018€ 128.000 4,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 feb 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Veluweplein 8 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veluweplein 8, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Veluweplein 8, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oostbroek-Zuid het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostbroek-Zuid, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veluweplein 8 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Oostbroek-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Veluweplein 8. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostbroek-Zuid, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oostbroek-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oostbroek-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veluweplein 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veluweplein 8 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oostbroek-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Veluweplein 8 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veluweplein 8, 's-Gravenhage
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oostbroek-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Oostbroek-Zuid, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veluweplein 8 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60