
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vesta 17 6121 NH Born · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.232 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hondsbroek, Born
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Goossens Vastgoed in Sittard-Geleen?
Goossens Vastgoed heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Sittard-Geleen, met succes ongeveer 38 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De competitieve biedomgeving wordt benadrukt door een recordbod van € 51.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vesta 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hondsbroek, Born.
Begrijp de huizenprijzen in Hondsbroek Born, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Hondsbroek aantrekkelijk?
Hondsbroek heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de huizen (30 van de ongeveer 880) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Sittard-Geleen. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Hondsbroek zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de verkoopprijzen in Hondsbroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat aanzienlijk boven de € 290.000 gemiddelde in andere delen van Sittard-Geleen ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vesta 17.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 282.000 10,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2024€ 255.000 1,2%
-
WOZ 2023€ 252.000 17,8%
-
WOZ 2022€ 214.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 200.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 187.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jul 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Vesta 17 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Born wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Hondsbroek die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Hondsbroek, Born of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vesta 17, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Born.
Als je de precieze data wil weten over hoe Hondsbroek het doet vergeleken met Born, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hondsbroek, Born of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vesta 17 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Hondsbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Vesta 17. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hondsbroek, Born of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hondsbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hondsbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vesta 17 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vesta 17 in Born.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hondsbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vesta 17 in Born je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Born.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vesta 17, Born
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Hondsbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hondsbroek, Born
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vesta 17 in Born met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60