Weet direct wat je moet bieden op Via Verdi 123 2272 WD Voorburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.915 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 515.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 50.000 en € 96.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Hogenboom Makelaardij in Leidschendam-Voorburg?
Hogenboom Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 woningen verkocht in Leidschendam-Voorburg, en heeft daarmee een bescheiden marktaandeel van 1% veroverd als een van de kleinere makelaars in de regio. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 6.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 56.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Via Verdi 123.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt Voorburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt?
Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (12 van ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Leidschendam-Voorburg. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt?
In vergelijking met andere buurten in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio ligt, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Via Verdi 123.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 515.000 25,6%
-
WOZ 2024€ 465.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 463.000 7,9%
-
WOZ 2022€ 429.000 3,1%
-
WOZ 2021€ 416.000 12,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 369.000 6,3%
-
Te koop€ 395.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 okt 2029.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Via Verdi 123 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Voorburg wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Via Verdi 123, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Voorburg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuw Essesteijn / Zijdezigt het doet vergeleken met Voorburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Via Verdi 123 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Via Verdi 123. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Via Verdi 123 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Via Verdi 123 in Voorburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Via Verdi 123 in Voorburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Voorburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Via Verdi 123, Voorburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Voorburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Via Verdi 123 in Voorburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60