
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vierkante Bosje 69 3755 BG Eemnes · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.091 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuidbuurt, Eemnes
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 750.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 10.000 tot € 26.000 boven de vraagprijs, vergelijkbaar met de trends die we zagen aan het einde van de winter van 2021. Nu, met een toegenomen vraag van kopers, verwachten we dat succesvolle biedingen meestal tussen de € 32.000 en € 56.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende intensiteit van de lokale woningmarkt.
Hoe succesvol is Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters op de woningmarkt in Eemnes?
Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters valt op als een van de beste makelaarskantoren in Eemnes, met een marktaandeel van 22% en ongeveer 19 verkochte woningen in het afgelopen jaar. De meeste woningen die via dit kantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor € 11.500 onder de vraagprijs verkocht, al verschillen de biedingen flink—van het hoogste bod dat € 20.000 boven de vraagprijs uitkwam tot de meeste biedingen die meestal zo’n € 7.000 onder de vraagprijs liggen. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Eemnes, kan inzicht in deze prijs- en biedpatronen je helpen om betere keuzes te maken op deze concurrerende lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vierkante Bosje.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidbuurt, Eemnes.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidbuurt Eemnes, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuidbuurt?
Zuidbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (62 van ongeveer 1.240) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Eemnes. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zuidbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eemnes zijn de verkoopprijzen in Zuidbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 650.000 in andere delen van Eemnes.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vierkante Bosje 69.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2025€ 650.000 4,3%
-
WOZ 2024€ 623.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 595.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 496.000 14,0%
-
WOZ 2021€ 435.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 416.000 -3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vierkante Bosje 69, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eemnes.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuidbuurt het doet, vergeleken met Eemnes, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zuidbuurt, Eemnes of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Vierkante Bosje 69 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zuidbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Vierkante Bosje 69. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zuidbuurt, Eemnes of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuidbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vierkante Bosje 69 in Eemnes.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zuidbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Vierkante Bosje 69 in Eemnes je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eemnes.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Vierkante Bosje 69, Eemnes
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zuidbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zuidbuurt, Eemnes
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Vierkante Bosje 69, Eemnes was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60