Weet direct wat je moet bieden op Vissersdijk 4 4285 AN Woudrichem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.340 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Woudrichem noord, Woudrichem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 51.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Makelaars van Altena in Woudrichem?
De Makelaars van Altena heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Woudrichem, met de verkoop van ongeveer 27 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 42%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 56.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 38.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vissersdijk 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Woudrichem noord, Woudrichem.
Begrijp de huizenprijzen in Woudrichem noord Woudrichem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Woudrichem Noord?
Woudrichem Noord heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,0% van de woningen (15 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een stabiele omgeving voor Altena. Er wordt geen extra schaarste verwacht, aangezien er nog eens 5 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Woudrichem Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de woningprijzen in Woudrichem Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Altena.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vissersdijk 4.
-
Te koop€ 300.000 42,9%
-
WOZ 2024€ 248.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 238.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 210.000 12,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 186.000 -2,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 200.000
-
WOZ 2020€ 190.000 54,5%
-
WOZ 2019€ 123.000 6,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 mei 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Vissersdijk 4 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Woudrichem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vissersdijk 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Vissersdijk 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Woudrichem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Woudrichem noord het doet vergeleken met Woudrichem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Woudrichem noord, Woudrichem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vissersdijk 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Woudrichem noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Vissersdijk 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Woudrichem noord, Woudrichem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Woudrichem noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Woudrichem noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vissersdijk 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vissersdijk 4 in Woudrichem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Woudrichem noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vissersdijk 4 in Woudrichem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Woudrichem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vissersdijk 4, Woudrichem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Woudrichem noord
- Analyse van het biedgedrag in Woudrichem noord, Woudrichem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vissersdijk 4 in Woudrichem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60