Vivaldilaan 2

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vivaldilaan 2 5242 HD Rosmalen · Aangeboden op funda.nl

Vivaldilaan 2
Vraagprijs
€ 1.975.000
Energielabel
A
Wonen
377m²
Bouwjaar
1974
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 19.819 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Vivaldilaan 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rosmalen-Zuid, Rosmalen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 1.975.000, variëren van € 99.000 onder de vraagprijs tot € 99.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen variëren tussen € 196.000 onder de vraagprijs tot € 196.000 onder de vraagprijs.

Hoe succesvol is Stoffels Makelaardij in Rosmalen?

Stoffels Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rosmalen, met succes ongeveer 25 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 21.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 76.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Rosmalen aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vivaldilaan 2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rosmalen-Zuid, Rosmalen.

Begrijp de huizenprijzen in Rosmalen-Zuid Rosmalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rosmalen-Zuid?

Rosmalen-Zuid heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (137 van ongeveer 3.000) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 28 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rosmalen-Zuid?

In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de woningprijzen in Rosmalen-Zuid relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van de stad.

Vivaldilaan 2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vivaldilaan 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.975.000 12,4%
  • WOZ 2024
    € 1.821.000 2,5%
  • WOZ 2023
    € 1.777.000 29,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2022
    € 1.374.000 63,2%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 1.850.000
  • WOZ 2021
    € 842.000 5,1%
  • WOZ 2020
    € 801.000 0,3%
  • WOZ 2019
    € 799.000 8,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Rosmalen-Zuid

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jan 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Vivaldilaan 2 is sinds 22 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rosmalen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vivaldilaan 2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Vivaldilaan 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rosmalen.

Als je de precieze info wil weten over hoe Rosmalen-Zuid het doet vergeleken met Rosmalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rosmalen-Zuid, Rosmalen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Vivaldilaan 2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Rosmalen-Zuid kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Vivaldilaan 2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rosmalen-Zuid, Rosmalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rosmalen-Zuid
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rosmalen-Zuid
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Vivaldilaan 2 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vivaldilaan 2 in Rosmalen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rosmalen-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vivaldilaan 2 in Rosmalen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rosmalen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Vivaldilaan 2, Rosmalen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Rosmalen-Zuid
  • Analyse van het biedgedrag in Rosmalen-Zuid, Rosmalen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vivaldilaan 2 in Rosmalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.