
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vivaldilaan 5 5056 AW Berkel-Enschot · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Berkel-Enschot, Berkel-Enschot
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 995.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 63.000 boven de vraagprijs en € 244.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Gerritse Makelaardij in Berkel-Enschot?
Gerritse Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkel-Enschot, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 17.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 71.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vivaldilaan 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Berkel-Enschot, Berkel-Enschot.
Begrijp de huizenprijzen in Berkel-Enschot Berkel-Enschot, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (160 van ongeveer 4.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Tilburg. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 33 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Berkel-Enschot?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg zijn de woningprijzen in Berkel-Enschot relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan hoge vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 500.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 390.000 in andere delen van Tilburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vivaldilaan 5.
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2025€ 895.000 4,9%
-
WOZ 2024€ 853.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 828.000 1,0%
-
WOZ 2022€ 820.000 13,9%
-
WOZ 2021€ 720.000 12,3%
-
WOZ 2020€ 641.000 -0,3%
-
WOZ 2019€ 643.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 612.000 7,0%
-
WOZ 2017€ 572.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vivaldilaan 5 staat sinds 20 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Berkel-Enschot kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vivaldilaan 5, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Vivaldilaan 5, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel-Enschot.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Berkel-Enschot het doet vergeleken met Berkel-Enschot, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berkel-Enschot, Berkel-Enschot of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vivaldilaan 5 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Berkel-Enschot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Vivaldilaan 5. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Berkel-Enschot, Berkel-Enschot of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Berkel-Enschot
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Berkel-Enschot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vivaldilaan 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vivaldilaan 5 in Berkel-Enschot.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Berkel-Enschot, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vivaldilaan 5 in Berkel-Enschot je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Berkel-Enschot.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vivaldilaan 5, Berkel-Enschot
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Berkel-Enschot
- Analyse van het biedgedrag in Berkel-Enschot, Berkel-Enschot
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vivaldilaan 5 in Berkel-Enschot met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60