Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Vlamingstraat 72 2611 KZ Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum-Oost, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 74.000 boven de vraagprijs tot € 116.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 995.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Daal Makelaardij in Delft?
Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Delft, met succes ongeveer 136 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 4.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 262.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Delft aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vlamingstraat 72.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Oost, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Oost Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (51 van ongeveer 670) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Centrum-Oost zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Centrum-Oost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Delft van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vlamingstraat 72.
-
Te koop€ 995.000 -9,1%
-
Te koop€ 1.095.000
-
WOZ 2024€ 870.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 857.000 8,9%
-
WOZ 2022€ 787.000 4,4%
-
WOZ 2021€ 754.000 16,9%
-
WOZ 2020€ 645.000 25,0%
-
WOZ 2019€ 516.000 5,5%
-
WOZ 2018€ 489.000 8,4%
-
WOZ 2017€ 451.000 -2,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 feb 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Vlamingstraat 72 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vlamingstraat 72, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vlamingstraat 72, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum-Oost het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Oost, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vlamingstraat 72 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Centrum-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Vlamingstraat 72. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Oost, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum-Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vlamingstraat 72 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vlamingstraat 72 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum-Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vlamingstraat 72 in Delft je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vlamingstraat 72, Delft
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Oost, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vlamingstraat 72 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60