
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vlasland 50 3833 CP Leusden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.309 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groenhouten, Leusden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd. Terwijl we de vroege lente van 2025 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 66.000 boven de vraagprijs en € 96.000 boven de vraagprijs liggen.
Hoe succesvol is Snel ERA Makelaars in Leusden?
Snel ERA Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leusden, met de verkoop van ongeveer 28 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een opmerkelijk marktaandeel van 14%. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 135.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal tussen de € 55.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vlasland 50.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenhouten, Leusden.
Begrijp de huizenprijzen in Groenhouten Leusden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Groenhouten woningmarkt?
Groenhouten heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (23 van ongeveer 660) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Leusden. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Groenhouten zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leusden zijn de verkoopprijzen in Groenhouten niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 biedt Groenhouten meer betaalbaarheid dan andere delen van Leusden, waar de gemiddelde prijs op € 480.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vlasland 50.
-
Te koop€ 335.000 19,6%
-
WOZ 2024€ 283.000 0,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 281.000 37,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 280.000 62,3%
-
WOZ 2022€ 204.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 189.000 5,0%
-
WOZ 2020€ 180.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vlasland 50 staat sinds 22 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Leusden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vlasland 50, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vlasland 50, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leusden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Groenhouten het doet vergeleken met Leusden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenhouten, Leusden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vlasland 50 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Groenhouten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Vlasland 50. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groenhouten, Leusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groenhouten
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groenhouten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vlasland 50 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vlasland 50 in Leusden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groenhouten, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vlasland 50 in Leusden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Leusden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vlasland 50, Leusden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Groenhouten
- Analyse van het biedgedrag in Groenhouten, Leusden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vlasland 50 in Leusden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60