Weet direct wat je moet bieden op Vogelzang 46 4707 XJ Roosendaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.026 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bovendonk, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor huizen die rond de € 275.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2022 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie in dit prijssegment.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Hoomz - "Slimme Zet." heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 236 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 15.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 81.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 25.000 boven de vraagsprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelzang 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bovendonk, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Bovendonk Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Bovendonk een populaire woningmarkt?
Bovendonk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (17 van de ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Roosendaal. Momenteel zijn er geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 4 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Bovendonk zich tot Roosendaal?
In vergelijking met andere gebieden in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Bovendonk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft Bovendonk concurrerend, vooral gezien het algemene gemiddelde prijsniveau in Roosendaal van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vogelzang 46.
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 4,2%
-
WOZ 2024€ 250.000 -0,4%
-
WOZ 2023€ 251.000 20,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 230.000 33,7%
-
WOZ 2022€ 209.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 193.000 11,6%
-
WOZ 2020€ 173.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 okt 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Vogelzang 46 is sinds 26 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vogelzang 46, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Vogelzang 46, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Bovendonk het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bovendonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vogelzang 46 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Bovendonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Vogelzang 46. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Bovendonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bovendonk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bovendonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vogelzang 46 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vogelzang 46 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Bovendonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vogelzang 46 in Roosendaal je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vogelzang 46, Roosendaal
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Bovendonk
- Analyse van het biedgedrag in Bovendonk, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vogelzang 46 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60