Weet direct wat je moet bieden op Vogelzankweg 26 6374 AH Landgraaf · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.410 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Parkheide, Landgraaf
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 27.000 en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Lassoo Makelaars & Taxateurs in Landgraaf?
Lassoo Makelaars & Taxateurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Landgraaf, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 27.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelzankweg 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Parkheide, Landgraaf.
Begrijp de huizenprijzen in Parkheide Landgraaf, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Parkheide traag?
Parkheide heeft een trage woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (15 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opvallend tekort. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Parkheide zich tot Landgraaf?
In vergelijking met andere gebieden in Landgraaf zijn de verkoopprijzen in Parkheide relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 280.000 in andere delen van Landgraaf.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vogelzankweg 26.
-
Te koop€ 425.000 6,5%
-
WOZ 2024€ 376.000 -10,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 -6,1%
-
Te koop€ 425.000 -3,2%
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2023€ 419.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 355.000 9,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mrt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Vogelzankweg 26 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Landgraaf kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vogelzankweg 26, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Vogelzankweg 26, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Landgraaf.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Parkheide het doet vergeleken met Landgraaf, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Parkheide, Landgraaf of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vogelzankweg 26 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Parkheide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Vogelzankweg 26. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Parkheide, Landgraaf of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Parkheide
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Parkheide
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vogelzankweg 26 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vogelzankweg 26 in Landgraaf.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Parkheide, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vogelzankweg 26 in Landgraaf je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Landgraaf.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vogelzankweg 26, Landgraaf
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Parkheide
- Analyse van het biedgedrag in Parkheide, Landgraaf
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vogelzankweg 26 in Landgraaf met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60