Weet direct wat je moet bieden op Volmarijnstraat 154-B 3021 XZ Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.936 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentieel Bieden?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 315.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 41.000 en € 72.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Eijk Makelaars in Rotterdam?
Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 24 woningen in Rotterdam succesvol verkocht, wat hen een opvallende speler maakt onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, halen gemiddeld € 23.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 137.500 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 32.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Volmarijnstraat 154-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelland, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Middelland Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Middelland woningmarkt?
Middelland heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (139 van ongeveer 1.830) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelland?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Middelland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Middelland niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Volmarijnstraat 154-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 315.000 14,4%
-
WOZ 2024€ 467.000 4,9%
-
WOZ 2023€ 445.000 83,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.500
-
WOZ 2022€ 243.000 12,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 nov 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Volmarijnstraat 154-B is sinds 26 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Volmarijnstraat 154-B, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Volmarijnstraat 154-B, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Middelland het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Volmarijnstraat 154-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Middelland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Volmarijnstraat 154-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middelland
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middelland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Volmarijnstraat 154-B (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Volmarijnstraat 154-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Middelland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Volmarijnstraat 154-B in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Volmarijnstraat 154-B, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Middelland
- Analyse van het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Volmarijnstraat 154-B in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60