Weet direct wat je moet bieden op Vondellaan 116 5421 PS Gemert · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.628 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gemert-Noord, Gemert
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 14.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 645.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 49.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Broeckx Makelaars in Gemert?
Broeckx Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gemert, met succes ongeveer 34 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 26% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Gemert benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vondellaan 116.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gemert-Noord, Gemert.
Begrijp de huizenprijzen in Gemert-Noord Gemert, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Gemert-Noord een populaire woningmarkt?
Gemert-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 3,0% van de woningen (29 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar veranderde—typisch voor de regio Gemert-Bakel. De komende maanden worden er nog eens 8 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Gemert-Noord?
In vergelijking met andere regio's in Gemert-Bakel zijn de verkoopprijzen in Gemert-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 480.000 in Gemert-Bakel.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vondellaan 116.
-
Te koop€ 645.000 -6,5%
-
Te koop€ 690.000 7,0%
-
Te koop€ 645.000 -6,5%
-
Te koop€ 690.000
-
WOZ 2024€ 690.000 7,5%
-
WOZ 2023€ 642.000 20,9%
-
WOZ 2022€ 531.000 6,0%
-
WOZ 2021€ 501.000 2,9%
-
WOZ 2020€ 487.000 10,7%
-
WOZ 2019€ 440.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Vondellaan 116 is sinds 11 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Gemert kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vondellaan 116, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Vondellaan 116, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gemert.
Als je de precieze info wil weten over hoe Gemert-Noord het doet vergeleken met Gemert, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gemert-Noord, Gemert of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vondellaan 116 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Gemert-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Vondellaan 116. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Gemert-Noord, Gemert of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Gemert-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gemert-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vondellaan 116 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vondellaan 116 in Gemert.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Gemert-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vondellaan 116 in Gemert je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Gemert.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vondellaan 116, Gemert
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Gemert-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Gemert-Noord, Gemert
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vondellaan 116 in Gemert met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60