Weet direct wat je moet bieden op Voorstraat 20 2315 JG Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.917 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Kooi, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 79.000 en € 123.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Wekker Makelaardij in Leiden?
De Wekker Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Leiden, met succes ongeveer 102 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via deze makelaardij worden aangeboden, gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat maar liefst € 68.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 39.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Leidense woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 20.
P.J. Blokstraat 51
|
Wasstraat 15
|
Voorstraat 9
|
Voorstraat 16
|
|
| Vraagprijs |
€ 900.000
+100,0%
|
€ 900.000
+100,0%
|
€ 300.000
-33,3%
|
€ 289.000
-35,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 396.876 | € 407.171 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 3 maanden geleden | 11 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1934 | 1920 | 1925 | 1925 |
| Woonopp. | 185 m² +117,6% | 188 m² +121,2% | 77 m² -9,4% | 77 m² -9,4% |
| Energielabel |
|
|
G
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Kooi, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in De Kooi Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in De Kooi aantrekkelijk?
De Kooi heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (58 van ongeveer 670) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. De regio staat op het punt om de komende drie maanden nog eens 20 woningen te laten noteren, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen in De Kooi zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in De Kooi relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Leiden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Voorstraat 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 3,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 60,0%
-
WOZ 2023€ 361.000 19,1%
-
WOZ 2022€ 303.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 267.000 10,3%
-
WOZ 2020€ 242.000 13,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Voorstraat 20 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Voorstraat 20, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Voorstraat 20, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Kooi het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Kooi, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Voorstraat 20 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Kooi kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Voorstraat 20. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Kooi, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Kooi
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Kooi
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Voorstraat 20 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Voorstraat 20 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Kooi, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Voorstraat 20 in Leiden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Voorstraat 20, Leiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Kooi
- Analyse van het biedgedrag in De Kooi, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Voorstraat 20 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
