Weet direct wat je moet bieden op Waalbandijk 44 4064 CC Varik · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.239 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Varik, Varik
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 44.
Uilenburgsestraat 1
|
Gerestraat 9
|
Achterstraat 42
|
Waalbandijk 79
|
|
| Vraagprijs |
€ 445.000
+4,7%
|
€ 549.000
+29,2%
|
€ 525.000
+23,5%
|
€ 415.000
-2,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 501.478 | € 768.817 | € 605.289 | € 545.548 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 10 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1750 | 1935 | 1900 | 1983 |
| Woonopp. | 80 m² +3,9% | 102 m² +32,5% | 85 m² +10,4% | 81 m² +5,2% |
| Energielabel |
F
|
F
|
G
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Varik, Varik.
Begrijp de huizenprijzen in Varik Varik, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Varik?
Varik heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (12 van de ongeveer 330) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor West Betuwe. Er is geen significante schaarste in Varik, en er worden de komende drie maanden nog twee extra woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Varik zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Varik relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000 biedt Varik meer betaalbaarheid dan de gemiddelde prijs van € 500.000 die in andere delen van West Betuwe te vinden is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waalbandijk 44.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 394.000 8,8%
-
WOZ 2023€ 362.000 12,4%
-
WOZ 2022€ 322.000 11,8%
-
WOZ 2020€ 288.000 16,6%
-
WOZ 2019€ 247.000 2,9%
-
WOZ 2018€ 240.000 2,6%
-
WOZ 2017€ 234.000 1,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 mei 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Waalbandijk 44 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Varik wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Varik die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Varik, Varik of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Waalbandijk 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Varik.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Varik het doet vergeleken met Varik, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Varik, Varik of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waalbandijk 44 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Varik kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Waalbandijk 44. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Varik, Varik of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Varik
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Varik
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waalbandijk 44 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waalbandijk 44 in Varik.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Varik, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Waalbandijk 44 in Varik je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Varik.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waalbandijk 44, Varik
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Varik
- Analyse van het biedgedrag in Varik, Varik
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waalbandijk 44 in Varik met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
