
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Waalbandijk 51 6541 AJ Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.427 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Biezen, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 75.000 boven de vraagprijs en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Hans Janssen Makelaars vorig jaar verkocht in Nijmegen?
Hans Janssen Makelaars Nijmegen heeft het afgelopen jaar ongeveer 106 woningen in Nijmegen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 7%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 22.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 120.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Nijmeegse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biezen, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Biezen Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Biezen?
Biezen heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (109 van ongeveer 1.380) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat relatief typisch is voor Nijmegen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Zijn de vastgoedprijzen in Biezen concurrerend?
Vergeleken met andere wijken in Nijmegen zijn de vastgoedprijzen in Biezen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 410.000 ligt. Dit geeft aan dat Biezen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waalbandijk 51.
-
Verkocht
-
Te koop€ 525.000 10,5%
-
WOZ 2025€ 482.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 461.000 -6,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 493.000 15,2%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 428.000 14,8%
-
WOZ 2021€ 373.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 347.000 9,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Waalbandijk 51 is sinds 12 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waalbandijk 51, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Waalbandijk 51, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Biezen het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Biezen, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waalbandijk 51 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Biezen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Waalbandijk 51. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Biezen, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Biezen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Biezen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waalbandijk 51 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waalbandijk 51 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Biezen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Waalbandijk 51 in Nijmegen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waalbandijk 51, Nijmegen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Biezen
- Analyse van het biedgedrag in Biezen, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waalbandijk 51 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60